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家づくりのヒント・日誌 blog

vol.4 「オープンシステム」について

コラム・日誌

長野県安曇野市で設計事務所をしている吉田
(安曇野ケンさん)と申します
住宅設計を中心にいろいろと設計しております

「続・設計屋さんのつぶやき」再開!
「設計屋さんはどんな事を考えているのか?!」
数回にわたりお伝えしていこうと思います

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 「オープンシステム」について

設計事務所 建築家と家づくりオープンシステム
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興味のある方に、読んでいただければ幸いです。

■はじめに

安い買い物をする話ではありません。
一つ一つにこだわり、職人さんとずっと
家族ぐるみの付き合いができる。
家を完成させた時には、喜びから
関わった人々と涙して、抱き合うくらいです。

お施主様・職人さん・建築家それぞれがチーム
一丸となって住まいをつくり上げる方法
それが「オープンシステム」です。

■入門編

・家を建てようとお考えの山田さんの例
・オープンシステムって?

■基本

分離発注でのお施主様と専門業者(職人さん)との
直接契約です。
大工さん、建具屋さん、屋根屋さんなど、業種ごとに、
各3社程度、見積競争入札を行います。
そして、落札者(一般に10~15社程度)の方と契約を
結んでいただきます。

建築主(あなた)様と職人さんと設計士が
三位一体となって家づくりを行います。
そのため従来の手法に比べ、とても職人さん、
設計士さんとの距離感の近い家づくりとなります。

よく顔の見える、価格の見える家づくり・・
と言われるのはそのあたりにあると思います。

打ち合わせの回数もハンパなく多いと思います。
それだけ、こだわれ、思いを込めることが出来る方法です。

長野弁で「ずく」のいる方法かもしれません。
自分で家を建てるなら間違いなくこの方法だと
自負しているからこそ、皆様にお勧めしている
次第です。

■安心・安全

オープンシステムで家を建てる場合、
建物登録を行い、施工中から完成後まで
瑕疵や事故に対して、決められた範囲で補償・保障する
制度を保険会社やオープンシステムネットワークにより
受けることができ、安心です。

■3つの流儀

・お施主様、建築士の互いの人柄を理解し合うまでは
 プランを進めない。
・人間関係が一番大事です。誰に対しても公正である
 必要があります。
・工事監理・管理は厳密に行う。(皆のため・・)

■セルフビルドに有利

もし、自分で家を建てたいけれど、設計や出来ない部分を
補ってくれる業者をどうやって探そう?なんて、お悩みの方、
ぜひ、OS事務所の建築士に相談ください。
分離発注(直接契約)ですので、施工範囲・区分は自由です。

■もちろん、フリープラン

お施主様と、とことん話し合います。
10ヶ以上プランを提示することもザラです。
中には、ほぼ1プランで・・という方もいます。

■あとは・・

お近くの性格の合う、感性の合う建築家をお探しください。
もし、出会う機会があれば幸いです。

感謝です。

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オープンシステムの事など、お気軽に
お問い合わせいただけると幸いです。
吉田設計に聞きたいことあれば、どうぞ!
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■次回予告
vol.5「田園都市 安曇野」について

最後まで読んでいただき感謝いたします。では、次回!

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